Apartamentos à venda Residencial Monet

Residencial Monet em Ubatuba: entre o centro e o Itaguá

PERTO DE TUDO:

• Próximo a supermercados
• Farmácias
• Padarias
• Restaurantes
• Pizzarias
• Hamburguerias
• Lanchonetes
• Lojas de artigos variados

Aprovado na PM Ubatuba – Processo 14085/22 em 07 de novembro de 2022

Projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Ubatuba Processo 14085/22 em 07 de novembro de 2022

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO:

Umuarama, ao lado do centro e Itaguá – bairro mais desejado pelos veranistas de Ubatuba. 1500m da orla do Itaguá e todas facilidades.

LAZER COLETIVO – 5º PAVIMENTO:

Lazer 1: Piscina, sauna, solário

Lazer 2: Churrasqueira, área de confraternização

MODALIDADE PREÇO DE CUSTO

Expectativa de 40% de lucro bruto*

IMÓVEL A PREÇO DE CUSTO

** Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

A empresa construtora, vende cotas para a construção de unidades imobiliárias (apartamentos neste caso) para compradores interessados na aquisição de unidades imobiliárias, cujo condomínio será instituído após construção.

Comprador é sócio: É uma modalidade de investimento onde o comprador é um sócio participante.

Obra custeada pelo comprador: As unidades imobiliárias são vendidas antes de iniciar a construção e os compradores condôminos, custeiam a construção com seus próprios recursos para ao fim, receberem as unidades imobiliárias definidas.

Preço final abaixo mercado: O Comprador obtém uma unidade imobiliária de qualidade, com preço abaixo do mercado tradicional e o construtor conta com os pagamentos em dia para manter os acordos contratuais combinados.

Comprador investe recursos e a construtora gerencia: O comprador obtém uma unidade pelo custo real da construção, acrescido de um a taxa de administração.

VANTAGENS

• O Comprador se apropria do lucro imobiliário
• A aplicação de recursos na Construção a Preço de Custo, pode gerar um resultado maior do que o ofertado no mercado financeiro
• O comprador acompanha o ritmo de obra através de relatórios periódicos
• Pagamentos parcelados e finalizados no término da obra, sem juros
• A aplicação de recursos em obras “a preço de custo”, historicamente a Miríade tem atingido em empreendimentos similares, rentabilidade bruta de aproximadamente 40%*

**(Resultados anteriores não garantem rentabilidade projetada para este empreendimento.)

CAUTELAS A OBSERVAR

Idoniedade
O Construtor deve possuir um histórico que demonstre sua experiência. Gerenciamento de custo e gozar da confiança e credibilidade no mercado imobiliário.

Documentação
Analisar toda a documentação relativa ao empreendimento.

Identidade
Verificação da homogeneidade e identidade de objetivos do grupo de condôminos, mantendo boa convivência entre as partes que interferem no empreendimento.

Acompanhamento
Acompanhar o empreendimento durante a construção e colaborar para a realização da obra, visando a valorização do investimento.

FORMA DE PAGAMENTO

• Cota de terreno 6x
• Parcelas mensais 36x início em set/23
• Parcelas intermediárias abr/24, dez/24, set/25